Вероятнее всего, достаточно знать только
СЕМЬ ФАКТОВ ОБ ОЦЕНЩИКАХ
1. Оценщики – это лица, отвечающие требованиям закона
В соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»: оценщиками являются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций, получившие профессиональное образование (прошедшие переподготовку) и застраховавшие свою деятельность.
Оценщики, работающие в компании БрОК являются членами (внесены в реестр) Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» и имеют необходимые образование и опыт работы. Ответственность при осуществлении деятельности оценщиков застрахована Военно-страховой компанией.
2. Оценщики работают самостоятельно или в организациях
Оценщики могут осуществлять свою деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора с юридическим лицом.
На сегодняшний день наибольшее распространение имеет деятельность оценщиков на основании трудовых договоров. В таком случае, договор на проведение оценки клиент заключает с организацией.
Ответственность компании БрОК застрахована на 30 000 000 рублей.
3. Оценщики определяют стоимость
Оценщики определяют четыре вида стоимости: рыночную, инвестиционную, ликвидационную и кадастровую. Определения и отличия видов стоимости представлены в Федеральном стандарте оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО-2)».
В большинстве случаев, целью оценки является определение рыночной стоимости.
4. Оценщики должны соблюдать Стандарты оценки
Федеральные стандарты оценки устанавливают требования к процедуре оценки и содержанию отчетов об оценке.
На сегодняшний день действуют три Федеральных стандарта оценки:
Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)
Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)
Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)
Кроме того, оценщики соблюдают профессиональные стандарты той саморегулируемой организации, членами которой они являются. Саморегулируемые организации оценщиков публикуют стандарты на веб-сайтах.
Оценщики компании БрОК являются членами Российского общества оценщиков. Обязательным к применению в нашей работе является Свод стандартов оценки Российского общества оценщиков (2005 год). Свод стандартов оценки включает положения Международных и Европейских стандартов оценки.
5. Оценщики собирают информацию об объекте оценки
Процесс оценки включает в себя сбор достаточного объема параметров объекта оценки, оказывающих прямое или косвенное влияние на стоимость.
Для каждого вида имущества и права, целей и задач оценки, исходная информация существенно отличается. Совместно с клиентом мы согласуем индивидуальный перечень данных для оценки.
По вашему запросу мы предоставим стандартный список информации для выполнения оценки – позвоните по тел. 69-64-18.
6. Оценщики проводят анализ рынка объекта оценки
Необходимым этапом определения стоимости является анализ текущего состояния и тенденций развития рынка, к которому относится объект оценки. Целью анализа является установление ценообразующих факторов и степени их влияния, диапазона цен имущества, аналогичного объекту оценки.
Наше преимуществом в этой части оценки – сотрудничество с аналитиками рынков коммерческой и жилой недвижимости. Аналитики постоянно изучают
рынок недвижимости Тюмени. Результаты исследований оформляются в доступной форме.
7. Оценщики делают отчеты об оценке
Результатом работы оценщика является отчет об оценке, оформленный в соответствии с Законом, Федеральными стандартами оценки и профессиональными стандартами саморегулируемой организации оценщиков. Кроме того, составляя отчет об оценке, оценщики учитывают пожелания и требования к форме отчета его пользователей – например, государственных органов, кредитных организаций.
Мы уделяем особое внимание нашим отчетам. Мы строго соблюдаем требования нормативных документов и учитываем пожелания пользователей отчета к его форме и содержанию. Эти усилия имеют одну цель – решить задачи наших клиентов.
УСЛУГИ ЧАСТНЫМ КЛИЕНТАМ
Оказывая услуги частным клиентам, мы готовы организовывать нашу работу с необходимой клиенту гибкостью. Есть много случаев, когда возникает интерес в определении стоимости, например:
- оценка квартир – для получения ипотечного кредита
- оценка прав требования по договору участия в долевом строительстве – для финансирования сделки
- оценка земельного участка – для получения кредита на строительство дома
- оценка имущества для раздела, при изъятии
- выбор и аргументация цены объекта
Независимо от того, кто является инициатором оценки – собственник или заинтересованные лица (например: банк, страховая компания) – мы прикладываем все усилия, чтобы обратившийся к нам клиент приобрел полезную информацию и остался доволен качеством нашего сотрудничества.
УСЛУГИ БИЗНЕСУ
Круг задач бизнеса, для которых требуется выполнение оценки, хоть и ограничен, но очень широк.
Несколько примеров :
- оценка вклада в уставный капитал – для регистрации компании
- оценка (переоценка) активов и обязательств – для составления бухгалтерской отчетности по РСБУ и МСФО
- оценка активов – для передачи имущества в залог
- оценка акций или долевого участия в обществах – для продажи или залога бизнеса
- оценка недвижимости и оборудования – для финансирования приобретения кредитными средствами
Этот список далеко не полностью отражает задачи, решения которых мы можем предложить вам и вашему бизнесу.
Мы предлагаем вам:
- предварительное консультирование об уровне стоимости
- обоснование стоимости услуг по оценке
- услуги оценщиков, сертифицированных российскими и международными профессиональными обществами
- наш опыт оценки имущества в государственной собственности, знание условий работы с местными органами власти
- наш опыт работы с кредитными организациями по оценке залога, знание требований банков к отчетам
- отчеты об оценке, соответствующие Федеральным, Европейским и Международным стандартам оценки
- знание местных условий и адекватное понимание рыночных тенденций
- сотрудничество с оценщиками, основанное на профессиональной этике и искреннем желании решить поставленные вами задачи.
По всем вопросам выполнения оценки для частных клиентов и организаций, обратитесь к нам:
тел. (3452) 69-64-18
факс (3452) 69-64-19
